Piso en venta en GRANADA, Castell de Ferro, Referencia: DH07215
Descubra una oportunidad única para estrenar vivienda en una de las zonas más atractivas de la Costa Tropical.~~Ponemos a la venta este magnífico piso de obra nueva, ubicado en Castell de Ferro, a tan solo cinco minutos a pie de la playa, donde podrá disfrutar del mar y del privilegiado clima de la costa durante todo el año.~~La vivienda, cuya finalización está prevista para septiembre de 2026, forma parte de un edificio de únicamente dos viviendas independientes, una por planta, lo que garantiza una mayor privacidad y tranquilidad.~~Su distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer espacios amplios, cómodos y funcionales. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, y una luminosa zona de salón-comedor con cocina integrada en un moderno concepto abierto que aporta amplitud, luminosidad y un ambiente perfecto para compartir en familia o con amigos.~~En el exterior, la vivienda cuenta con un acogedor porche privado, ideal para disfrutar de desayunos, comidas o veladas al aire libre en cualquier época del año.~~La vivienda ha sido diseñada con materiales de primera calidad y un cuidado especial por el confort, la eficiencia energética y la durabilidad. Entre sus excelentes calidades destacan el sistema de domótica integrado en toda la vivienda, suelo porcelánico, carpintería exterior de alta gama con doble acristalamiento y un completo aislamiento térmico y acústico mediante paredes y techos con más de 25 cm de aislamiento de altas prestaciones, garantizando un elevado nivel de confort durante todo el año.~~Dispone de climatización centralizada por conductos en todas las estancias y una estructura reforzada con vigas de acero, aportando una mayor solidez y calidad constructiva.~~La vivienda se entregará con cocina y baños completamente equipados, mientras que el resto de estancias se entregarán sin amueblar, ofreciendo la posibilidad de personalizar cada espacio al gusto del futuro propietario. Las fotos mostradas estan recreadas con IA. ~~Además, para aquellos compradores que formalicen la reserva antes de la finalización de la obra, existe la posibilidad de adaptar la distribución y solicitar modificaciones en los planos, permitiendo crear una vivienda totalmente personalizada.~Todas las instalaciones de la vivienda son completamente nuevas, ofreciendo las garantías y prestaciones propias de una construcción de nueva ejecución.~~Si busca una vivienda de nueva construcción, cerca del mar y con la tranquilidad de un edificio de solo dos vecinos, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar.~~Solicite más información y venga a conocer su próximo hogar en Castell de Ferro.~~AVISO LEGAL: Conforme al art. 20.1 del TRLGDCU, el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos de la compraventa. Serán a cargo de la parte compradora: IVA (10%) en caso de obra nueva o ITP (entre el 2% y el 7%, según normativa y circunstancias del comprador), Notaría, Registro de la Propiedad, y, en caso de financiación, los gastos derivados de la misma. Asimismo, se añadirán honorarios de intermediación inmobiliaria del 2,5% + IVA sobre el precio final de venta (mínimo 2.500 € + IVA para inmuebles inferiores a 100.000 €). Para conocer el coste total de la operación, solicite una oferta personalizada. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las superficies son aproximadas y de carácter descriptivo. La vivienda se vende sin mobiliario, salvo pacto en contrario. El cliente tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (DIA). Anuncio válido hasta fin de exclusiva.~
Piso en venta en GRANADA, Granada, Referencia: DH07214
Este atractivo piso reformado se encuentra situado en el corazón de Granada, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para inversores como para amantes del turismo. Con dos amplios dormitorios que garantizan confort y privacidad, este inmueble cuenta también con un cuarto de baño completo modernamente equipado. La propiedad posee una licencia turística válida, lo cual permite su utilización como alojamiento turístico legalmente registrado; esto significa ingresos demostrables a través del alquiler vacacional. Su ubicación privilegiada facilita el acceso a pie desde los principales puntos turísticos, restaurantes y tiendas locales. Además, la renovación reciente aporta un ambiente contemporáneo ideal para aquellos que buscan rentar o disfrutar personalmente mientras exploran todo lo que esta maravillosa ciudad tiene por ofrecer.~
Piso en venta en GRANADA, Churriana de la Vega, Referencia: DH07212
☀️ 97 m² · TERRAZA · BALCÓN PRIVADO · SUITE · REFORMADO~~ En una de las mejores zonas de Churriana de la Vega, en un entorno tranquilo y bien comunicado, y a tan solo 10 minutos andando de la parada de Metro.~~Fantástico ático donde la luz, el confort y los espacios exteriores son los protagonistas.~~ 97 m² | 3 dormitorios | 2 baños~~ ️ Cocina reformada, completamente amueblada y con muebles de diseño actual, funcional y muy acogedora.~~ ️ Suite principal con baño privado y su propio balcón independiente.~~ Terraza privada de 6 m², perfecta para desayunar al sol, comer, relajarte o disfrutar de las noches de verano.~~☀️ Orientación suroeste y luz natural durante todo el día.~~✨ Suelo porcelánico y ventanas Climalit.~~❄️ Aire acondicionado en todas las habitaciones.~~ ️ Sistema de ventilación de doble flujo, que renueva y filtra el aire, ayuda a mantener una temperatura confortable y favorece un mayor ahorro energético.~~ Gas natural para calefacción, agua caliente y cocina.~~ Comunidad: solo 10 €/mes.~~ Edificio de dos plantas, sin ascensor.~~❤️ UNA VIVIENDA LUMINOSA, ACOGEDORA Y CON MUCHO ENCANTO~~Terraza para disfrutar, balcón privado en la suite, cocina actual y todas las comodidades para vivir con confort y eficiencia.~~Aunque no tiene ascensor es un piso muy cómodo y subiendo únicamente dos plantas podrás disfrr de la luz natal que aporta este ultimo piso del bloque.~~ Ven a visitarlo. Te va a sorprender.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~