☀️ 97 m² · TERRAZA · BALCÓN PRIVADO · SUITE · REFORMADO~~ En una de las mejores zonas de Churriana de la Vega, en un entorno tranquilo y bien comunicado, y a tan solo 10 minutos andando de la parada de Metro.~~Fantástico ático donde la luz, el confort y los espacios exteriores son los protagonistas.~~ 97 m² | 3 dormitorios | 2 baños~~ ️ Cocina reformada, completamente amueblada y con muebles de diseño actual, funcional y muy acogedora.~~ ️ Suite principal con baño privado y su propio balcón independiente.~~ Terraza privada de 6 m², perfecta para desayunar al sol, comer, relajarte o disfrutar de las noches de verano.~~☀️ Orientación suroeste y luz natural durante todo el día.~~✨ Suelo porcelánico y ventanas Climalit.~~❄️ Aire acondicionado en todas las habitaciones.~~ ️ Sistema de ventilación de doble flujo, que renueva y filtra el aire, ayuda a mantener una temperatura confortable y favorece un mayor ahorro energético.~~ Gas natural para calefacción, agua caliente y cocina.~~ Comunidad: solo 10 €/mes.~~ Edificio de dos plantas, sin ascensor.~~❤️ UNA VIVIENDA LUMINOSA, ACOGEDORA Y CON MUCHO ENCANTO~~Terraza para disfrutar, balcón privado en la suite, cocina actual y todas las comodidades para vivir con confort y eficiencia.~~Aunque no tiene ascensor es un piso muy cómodo y subiendo únicamente dos plantas podrás disfrr de la luz natal que aporta este ultimo piso del bloque.~~ Ven a visitarlo. Te va a sorprender.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~
