Local comercial en venta en GRANADA, Granada, Referencia: DH06454
✨ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE GRANADA ✨ ~~ Se vende local comercial situado en una de las calles más emblemáticas y transitadas del Centro de Granada, una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad, afluencia de público y una inversión con gran proyección.~~ Rentabilidad actual de 1.500€, con opción de rescindir el contrato al inquilino actual y disponer de las llaves desde el momento de la firma de escrituras.~~~ Características del local~~ 59 m² de superficie~ 1 baño~✅ Propiedad en buen estado~ Suministros de agua y luz~~ Ubicación estratégica~~ Situado en una zona de gran tránsito peatonal~ ️ En pleno centro de Granada~ Excelente comunicación mediante autobuses y metro~ Cerca de centros médicos~ Próximo a colegios y centros educativos~ Rodeado de supermercados y todo tipo de servicios~ En primera línea comercial~~ Ideal para inversores~~✔️ Ingresos desde el primer día~✔️ Ubicación consolidada y de alta demanda~✔️ Potencial de incremento de rentabilidad a corto plazo~✔️ Activo seguro en una de las mejores zonas comerciales de Granada~~ Una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación premium, con rentabilidad inmediata y excelentes perspectivas de crecimiento.~~ Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.~~✨ Inversión, ubicación y rentabilidad en un solo inmueble. ¡No deje escapar esta oportunidad! ~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al «Documento Informativo Abreviado» (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~
Local comercial en venta en GRANADA, Granada, Referencia: DH06448
Se pone en venta este magnífico local comercial en la zona del Zaidín, ubicado en un entorno con gran tránsito peatonal, muy próximo a la plaza del barrio, lo que garantiza visibilidad y afluencia constante de clientes.~~Además, se encuentra cerca de puntos clave como el Palacio Municipal de Deportes de Granada y el Estadio Nuevo Los Cármenes, zonas que aportan dinamismo y potencial comercial.~~ Características del local~~- El local cuenta con aproximadamente 138 m², distribuidos de forma funcional:~- Amplia zona principal con barra~- Cocina completamente equipada, incluyendo campana extractora~- Barra equipada con frigoríficos~- Dos baños independientes (señoras y caballeros)~- Cuarto de almacenamiento / trastero~~ ️ Equipamiento y estado~~El local ha estado en funcionamiento como bar durante más de 10 años, manteniendo la misma actividad y consolidando una clientela habitual.~~✔ Se vende totalmente equipado, tal y como aparece en las fotografías~✔ Dispone de licencia de bar en vigor~✔ Listo para continuar la actividad sin necesidad de grandes inversiones~~ Posibilidades~~-Posibilidad de instalar terraza en la entrada del local~-O también en el lateral, ampliando el espacio de atención al público~-Además, si se desea cambiar de actividad, el local ofrece gran versatilidad gracias a su ubicación y distribución.~~ Ubicación~~Situado en una de las zonas más consolidadas y con más vida de Granada, con paso continuo de vecinos, cercanía a zonas deportivas y una clientela fidelizada tras años de actividad.~~ Una excelente oportunidad tanto para emprender en hostelería como para invertir en un local con gran potencial.~~ ¿A qué esperas? Contacta para más información o para concertar una visita.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~
Local comercial en venta en GRANADA, Granada, Referencia: DH06425
¡Bienvenido a tu futura inversión! Este amplio local se presenta como una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan un espacio versátil en una ubicación privilegiada. Con generosos metros cuadrados, este local cuenta con una atractiva terraza donde podrás crear un ambiente acogedor para tus clientes o simplemente disfrutar de la brisa al aire libre. Imagina las posibilidades: desde un encantador café hasta una VIVENDA o incluso estudios creativos; ¡todo es posible aquí! Además, su diseño funcional permite adaptarse fácilmente a diferentes tipos de negocios. La entrada amplia garantiza fácil acceso y visibilidad, mientras que los grandes ventanales brindan luz natural durante todo el día creando asíun entorno agradable tanto para trabajar como para recibir visitas. No te pierdas esta increíble oportunidad . Ven y descubre cómo puedes personalizar este espacio según tus sueños empresariales.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio desde unos 300€ y en el caso del registro en un precio de desde 200€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de una venta de menos de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR. Las superficies expresadas en esta pagina, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~