Local comercial en venta en GRANADA, Granada, Referencia: DH06908
Presentamos a la venta este excelente local situado en la calle Ingeniero Santa Cruz, en pleno corazón del barrio de Zaidin. Con una superficie total de 26 metros cuadrados y acceso directo desde la calle, esta propiedad es ideal tanto para el desarrollo de actividades comerciales como para su utilización como garaje privado. Su ubicación estratégica ofrece un alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad. Esta versatilidad convierte al espacio en una oportunidad única para emprendedores o inversores interesados en maximizar su rendimiento económico. No pierda la ocasión de adquirir esta propiedad.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITAN UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~
Local comercial en venta en GRANADA, Granada, Referencia: DH06768
¡Oportunidad única! Te presentamos un local comercial ubicado en la prestigiosa zona del Camino de Ronda, que cuenta con una superficie total de 78 metros cuadrados. Anteriormente utilizado como taller de motos, este espacio ofrece grandes posibilidades gracias a su cumplimiento con los requisitos necesarios para el cambio de uso a vivienda . Su ubicación es inmejorable: rodeado por todos los servicios esenciales, incluyendo paradas metro y bus , supermercados y universidades . Este puede ser tu próximo proyecto residencial o inversión inmobiliaria al precio atractivo de 120.000€ ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información.~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~
Local comercial en venta en GRANADA, Ogijares, Referencia: DH06744
La ubicación marca la diferencia, y este local la tiene.~~Situado frente al Instituto de Ogíjares y al Pabellón Municipal de Deportes, en una zona de continuo tránsito de estudiantes, familias y deportistas durante todo el año, este local ofrece una excelente oportunidad tanto para desarrollar un negocio como para destinarlo a uso privado.~~Cuenta con 61 m² útiles completamente diáfanos, lo que permite adaptar el espacio a prácticamente cualquier actividad. Su distribución abierta y su ubicación en esquina facilitan un aprovechamiento óptimo del local. Tiene ventana, salida de humos así como doble altura.~~Por su emplazamiento, resulta especialmente interesante para negocios orientados al consumo diario, como bien podría ser snacks, bebidas, cafetería para llevar, desayunos, comida rápida, papelería, copistería o cualquier actividad dirigida al público que frecuenta el instituto y las instalaciones deportivas.~~Además, si buscas un espacio de uso particular, también puede convertirse en una amplia cochera con capacidad para tres vehículos, motos, bicicletas… manteniendo espacio para crear una práctica zona de trastero o almacenaje.~~Características~- 61 m² útiles.~- Local completamente diáfano.~- Hace esquina.~- Frente al Instituto de Ogíjares.~- Frente al Pabellón Municipal de Deportes.~- Zona muy céntrica.~- Rodeado de comercios, parques y viviendas.~- Parking público a escasos metros.~- Ideal tanto para uso comercial como para garaje privado con trastero.~~Una ubicación con un flujo constante de personas y un local lleno de posibilidades para hacer realidad cualquier proyecto.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ** El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~