Chalet en venta en GRANADA, Lachar, Referencia: DH07222
Espectacular vivienda reformada con gran piscina privada y amplia zona de ocio en Láchar~Hay casas que simplemente se visitan y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Esta magnífica vivienda en Láchar pertenece a ese segundo grupo.~Ubicada en una zona residencial tranquila y familiar, a tan solo 20 minutos de Granada, ofrece la combinación perfecta entre comodidad, privacidad y calidad de vida. Un hogar pensado para disfrutar tanto del día a día como de esos momentos especiales que terminan convirtiéndose en recuerdos inolvidables.~Nada más cruzar la entrada nos recibe un acogedor porche, un espacio ideal para relajarse al final de la jornada, disfrutar de la tranquilidad del entorno o comenzar el día con un desayuno al aire libre.~La vivienda ha sido completamente reformada, cuidando cada detalle para ofrecer espacios modernos, funcionales y confortables. Además, dispone de garaje cerrado y espacio adicional para varios vehículos, una característica muy valorada por las familias.~El auténtico corazón de la vivienda se encuentra en su impresionante zona exterior. Un amplio patio enlosado de fácil mantenimiento donde destaca una magnífica piscina privada, perfecta para disfrutar del verano, compartir tiempo con los niños o reunirse con familiares y amigos. La zona se completa con una fantástica barbacoa y una barra de bar que convierten cualquier reunión en una ocasión especial.~En la planta principal encontramos un amplio salón lleno de luz natural, creando una atmósfera cálida y acogedora durante todo el día. Junto a él se sitúa un baño completo y una espectacular cocina de alta gama recientemente reformada, diseñada para quienes valoran la calidad, el diseño y la funcionalidad.~La planta superior está destinada al descanso y cuenta con tres amplios dormitorios muy luminosos y un segundo baño completo, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia.~Para garantizar el bienestar durante todo el año, todas las habitaciones disponen de aire acondicionado tipo split con bomba de frío y calor.~Esta vivienda no solo ofrece metros cuadrados; ofrece una forma de vivir. Tranquilidad, espacio, comodidad y una espectacular zona exterior donde disfrutar de cada momento sin necesidad de salir de casa.~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, reformada con gusto y con una gran piscina privada para disfrutar con los tuyos, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ – En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ – En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el «Precio de venta» o el «Valor de referencia catastral» oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~~~
Chalet en venta en GRANADA, Peligros, Referencia: DH07197
En una de las zonas más tranquilas y demandadas de Peligros, Monteluz, se encuentra este chalet independiente con una parcela de 542 m², ideal para quienes buscan espacio, privacidad y muchas posibilidades.~~La vivienda destaca por su luminosidad y su distribución versátil, con dos plantas que incluso cuentan con accesos independientes, lo que abre la puerta a múltiples usos.~~En la planta baja encontramos un amplio garaje, un salón comedor, baño completo, una habitación y despensa, ofreciendo una zona muy funcional.~~La planta superior alberga tres dormitorios, un baño completo, un salón amplio y una cocina independiente con salida directa a una terraza con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno.~~El exterior es uno de sus grandes atractivos: piscina privada y zonas ajardinadas donde crear diferentes ambientes y disfrutar en familia o con amigos.~~Se trata de una vivienda de origen, con mucho potencial para personalizarla y adaptarla completamente a tu gusto, convirtiéndola en el hogar que siempre has imaginado.~~Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada, bien comunicada y con todos los servicios cercanos.~~ Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que puede ofrecerte esta propiedad.~~~**INFORMACIÓN IMPORTANTE**~- El inmueble se vende sin mobiliario.~- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~- El cliente tiene derecho al «Documento Informativo Abreviado» (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~- Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el «Precio de venta» o el «Valor de referencia catastral» oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~
Chalet en venta en GRANADA, Ogijares, Referencia: DH07194
PRECIOSA CASA INDEPENDIENTE EN EL CENTRO DE OGÍJARES – AMPLIA, LUMINOSA CON GRAN PATIO~~Bienvenidos a vuestra casa ideal;~CÓMODA y CÉNTRICA para olvidarte del coche y llegar andando en apenas minutos al centro. ~AMPLIA Y LUMINOSA con 5 habitaciones todas exteriores, 2 de ellas tienen su propia terraza. ~EXTERIORES privados de 225 m2 para dar rienda suelta a tu imaginación~~EXTRAS: Ventanas CLIMALIT doble acristalamiento, 6 Splits AIRE ACONDICIONADO con bomba de calor, CHIMENEA en salón, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, ~~PARA ENTRAR A VIVIR. En la planta baja; salón comedor, aseo, amplia habitación reformada (anteriormente plaza de garaje) y una gran cocina independiente con despensa y acceso a un amplísimo patio de 225m2. En la primera planta encontramos 2 habitaciones dobles con terraza y otras dos habitaciones simples, así como un baño completo.~~La casa tiene un segundo acceso a través de la calle Belén (trasera), por la que podremos acceder y APARCAR CÓMODAMENTE DOS COCHES en la zona habilitada del patio.~~¿Se puede pedir más? Sí, un ENTORNO PRIVILEGIADO. A 5 minutos en coche del PTS y de todos los servicios necesarios y medios de transporte públicos. Próxima a comercios y ocio/gastronomía en Ogíjares, en esta bonita y apreciada zona Sur de Granada. Una vivienda con muchas posibilidades de adaptarla a tu gusto. No dude en llamarnos para agendar su visita.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~* El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D.I.A.). Derecho recogido en el Decreto 218/2005~~