Villa de Lujo en venta en GRANADA, Las Gabias, Referencia: DH07264
Villa contemporánea con vistas panorámicas, eficiencia energética B y sistema de aislamiento antisísmico documentado.~~Esta propiedad no es una vivienda convencional reformada. Fue proyectada y construida como una villa moderna, con intervención técnica de ingeniero y arquitectos, y dispone de documentación técnica sobre su sistema de aislamiento antisísmico.~~Construida en 2011 sobre una parcela de 1.297 m², cuenta con 380 m² distribuidos en tres plantas. Su diseño aprovecha la luz natural y conecta los espacios interiores con el paisaje mediante grandes ventanales, amplias terrazas y zonas abiertas con vistas de 360º a la Vega de Granada y Sierra Nevada.~~La planta principal dispone de un gran salón a doble altura, chimenea de doble cara y diferentes ambientes. La cocina es amplia e independiente, está comunicada con el salón mediante una gran puerta corredera y orientada hacia las vistas. En esta planta también se encuentra un dormitorio doble y un baño completo con vistas a Sierra Nevada.~~La planta superior está destinada a la zona de descanso. Incluye un espacio para despacho o trabajo, tres dormitorios. Dos dobles y un baño con iluminación natural mediante tragaluz y un dormitorio principal que dispone de vestidor y baño en suite con doble lavabo, bañera exenta y ducha independiente.~~La planta semisótano con ventanas ofrece varias salas multifuncionales que pueden utilizarse como gimnasio, zona de ocio, despacho, almacenaje o espacio de trabajo.~~La vivienda incorpora sistemas diseñados para proporcionar confort y eficiencia durante todo el año:~~• Suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor.~• Producción de agua caliente mediante placas solares térmicas.~• Cerramientos con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.~• Calificación energética B.~• Consumo energético de 55 kWh/m² al año.~• Emisiones de 7 kg de CO₂/m² al año.~• Sistema de aislamiento antisísmico documentado.~• Aire acondicionado y calefacción individual.~~Dispone de cuatro dormitorios, tres baños, trastero, garaje, jardín, piscina, terraza y balcón.~~Es una vivienda preparada para entrar a vivir, sin necesidad de modernizar, renovar baños o realizar una reforma integral. Su arquitectura, sistemas técnicos, eficiencia energética y documentación constructiva la diferencian de las viviendas convencionales de la zona.~~Situada en un entorno privado y tranquilo, a pocos minutos de Granada, combina arquitectura contemporánea, seguridad, eficiencia y vistas excepcionales y únicas.~~La documentación técnica de la construcción y del sistema antisísmico está disponible para compradores interesados~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En caso de IVA, se aplicará el tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En caso de ITP, se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% según las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993.NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel. Su coste estimado puede oscilar entre 300 € y 600 € para la notaría y entre 200 € y 450 € para el registro, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio. Serán del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA para compras inferiores a 100.000 €. Estos honorarios pueden tener excepciones según la vivienda.EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para conocer el precio final, rogamos contacten con nosotros para emitir una oferta personalizada según las circunstancias del comprador.~
Villa de Lujo en venta en GRANADA, La Herradura, Referencia: ECG-MARINA-DEL-ESTE/12335
Lujo frente al mar en Marina del Este
Descubre un exclusivo proyecto de villas de lujo en primera línea de mar en Marina del Este, con acceso privado directo a la playa. Un enclave único en la Costa Tropical de Granada donde el confort, el diseño y la naturaleza se fusionan para ofrecerte una experiencia de vida inigualable.
Cada villa ha sido concebida para ofrecer el máximo confort y elegancia: tres amplios dormitorios en suite, techos de doble altura que realzan la amplitud y la luminosidad, cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de última generación y acabados de la más alta calidad en cada detalle.
Vive el privilegio de contemplar el mar Mediterráneo desde tu propio hogar, a tan solo 90 metros de la orilla. Grandes ventanales de suelo a techo, generosas zonas de estar, espectaculares suites con terraza y jacuzzi, y un diseño arquitectónico sublime convierten estas viviendas en auténticas joyas frente al mar.
Las villas también cuentan con piscinas infinitas privadas, amplias zonas exteriores y un generoso solárium donde relajarte, disfrutar del sol y compartir momentos inolvidables. Su distribución diáfana ofrece la posibilidad de personalizar los espacios según tus gustos y necesidades, creando un hogar completamente a medida.
Este exclusivo complejo residencial destaca por su perfecta combinación de diseño contemporáneo, funcionalidad y materiales de alta gama. Ubicado en un entorno natural privilegiado, se alza como un auténtico mirador sobre la bahía de Marina del Este, ofreciendo vistas panorámicas y un estilo de vida incomparable.
Una oportunidad única para asegurar tu propio rincón de paraíso en La Herradura. No dejes pasar la ocasión de formar parte de un selecto grupo de propietarios que viven el lujo y la exclusividad en su máxima expresión.
Un proyecto que respira naturaleza e inspira calidad de vida.