Terreno urbano en venta en GRANADA, Otura, Referencia: DH07265
Ponemos a la venta este magnífico solar de 1.002 m2 que en su totalidad está destinado a la construcción de tipo de vivienda chalet individual con 2 plantas y torreón, similar a las que la rodean en la urbanización y se pueden ver en el reportaje fotográfico. Edificabilidad de 0,7 m2/m2. El precio incluye el proyecto de arquitectura de vivienda unifamiliar aislada y el estudio geotécnico ya realizado. ~~Se encuentra ubicada en la Urbanización Molino Alto a tan solo 1 km del pueblo de Otura. Es una zona residencial muy tranquila, excelente vecindario y preciosas vistas a la naturaleza que la rodea. ~Es una gran oportunidad para tener su chalet individual con piscina y rodeado de la naturaleza. La zona está muy bien comunicada a tan sólo 1 km de Otura. No lo dude y agende una visita para ir a ver la parcela. ~~Aviso importante: ~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~•Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~•Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ ~•Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~•Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~•Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~•El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~•Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~•El cliente tiene derecho al «Documento Informativo Abreviado» (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~•Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~
Terreno urbano en venta en GRANADA, Huetor Vega, Referencia: DH07209
Descripción:~Oportunidad única en Huétor Vega: se vende parcela urbana con una ubicación privilegiada y unas vistas inmejorables a la ciudad de Granada.~~Este terreno cuenta con licencia de obra en vigor, visado del colegio de arquitectos y proyecto incluido, lo que permite empezar la construcción de forma inmediata, sin demoras ni trámites adicionales.~~Ideal para construir una vivienda unifamiliar en una zona tranquila, elevada y muy bien comunicada, a solo 10 minutos del centro de Granada.~~Características principales:~~Superficie: 250m2~~Clasificación: Urbano consolidado~~Orientación: Sur, muy luminosa~~Acceso asfaltado y acometidas a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado)~~Entorno residencial de alta demanda~~Proyecto moderno y funcional incluido (posibilidad de modificar)~~Una inversión segura tanto para vivir como para construir y vender.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para más información o concertar una visita!~~~
Terreno urbano en venta en GRANADA, Otura, Referencia: DH07175
Se vende terreno urbano de 502 m², ideal para quienes buscan construir una vivienda única y personalizada desde una base ya muy avanzada. Situado entre otras parcelas sin edificar, el entorno garantiza vistas despejadas y una gran sensación de privacidad, convirtiéndolo en un lugar perfecto para desarrollar un proyecto residencial exclusivo.~~La parcela dispone de proyecto de vivienda visado, con licencia de obra presentada y pagada desde enero de 2024, lo que supone un importante ahorro de tiempo y trámites para el futuro comprador.~~El solar se vende con importantes trabajos ya realizados, lo que permite ahorrar tiempo y costes en el inicio de la obra. Cuenta con:~Licencia de obra concedida~Movimiento de tierras ya ejecutado~Instalaciones de saneamiento realizadas~Muros de contención construidos~Proyecto planteado para vivienda mediante contenedores marítimos~~ Posibilidad de construcción con contenedores (incremento aproximado de 2.000 € por contenedor).~Una opción ideal para quienes desean desarrollar su vivienda a medida partiendo de una base ya avanzada.~~ Para la reserva de esta opción será necesario aportar el 30% del precio, iniciándose la construcción a partir de ese momento.~~✨ ¿Estás preparado para crear tu sueño?~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~