Parcela en venta en GRANADA, Dilar, Referencia: DH07171
Parcela de 770 m2 en una urbanización cerrada (Cañadas del Parque) con vigilancia de 24 horas; amplias zonas verdes y parque infantil. Acceso rápido a la autovía y a tan solo diez minutos de Granada.~~Ideal para construir un chalet independiente de una o dos plantas. La parcela está situada a escasos metros del Campo Santa Clara Golf.~~Reserven una visita.~
Parcela en venta en GRANADA, Armilla, Referencia: DH07137
¡Oportunidad Única! Solar de 300 m² en el Corazón de Armilla~Presentamos este excepcional terreno ubicado en la emblemática calle San Miguel, en pleno centro de Armilla. Actualmente alberga una construcción de 1940, pero se comercializa como solar debido a su inmejorable potencial de desarrollo.~Especificaciones urbanísticas:~Edificabilidad: Sótano/Semisótano + 2 Plantas + Ático.~Altura máxima: 7,90 m.~Uso versátil: Ideal para la promoción de un edificio plurifamiliar con aparcamientos o una exclusiva residencia unifamiliar con amplio jardín.~Una ubicación estratégica con todos los servicios a pie de calle. No pierda esta ocasión de inversión. Contacte con nosotros para más información o visitas.~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~•Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~•Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~•Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~•Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~
Parcela en venta en GRANADA, Nivar, Referencia: DH06946
Magnífica finca urbana de aproximadamente 1.400 m², situada en Nívar, en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas del municipio. Un enclave excepcional que combina la serenidad de un entorno residencial con unas vistas panorámicas inmejorables, ideales para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza.~~La finca cuenta con acceso totalmente asfaltado, lo que garantiza una llegada cómoda y segura durante todo el año. Además, dispone de una de sus fachadas completamente vallada, aportando privacidad y delimitando parte de la propiedad.~~Su amplia superficie ofrece múltiples posibilidades para construir la vivienda de sus sueños, con espacio suficiente para jardín, piscina, zonas de ocio o cualquier proyecto residencial que desee desarrollar. La combinación de su excelente ubicación, su amplitud y sus magníficas vistas convierten esta finca en una oportunidad única para disfrutar de un entorno privilegiado sin renunciar a la cercanía de todos los servicios y a una excelente conexión con Granada.~~Las parcelas urbanas de estas dimensiones son cada vez más difíciles de encontrar, lo que convierte esta finca en una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir una vivienda exclusiva como para quienes buscan una inversión con gran potencial de revalorización.~~Si busca un lugar donde hacer realidad su proyecto de vida, esta finca reúne todas las condiciones para convertirse en el hogar que siempre ha imaginado.~~No deje pasar esta magnífica oportunidad y venga a descubrir todo el potencial que ofrece esta extraordinaria parcela urbana.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~