Local comercial en venta en GRANADA, Granada, Referencia: DH07205
¡Una oportunidad para quienes buscan un espacio con potencial en Granada!~~Ponemos a la venta este magnífico local de 42 m² construidos, situado en una zona residencial tranquila, muy cerca de la Universidad y rodeado de todo tipo de servicios.~~El local hace esquina, lo que le aporta una ubicación y visibilidad especialmente interesantes. Actualmente se encuentra en bruto, una característica que te permitirá diseñarlo y adaptarlo completamente a tus necesidades, empezando tu proyecto desde cero.~~Ideal para quienes buscan un espacio para montar su propio negocio, despacho, estudio o desarrollar un nuevo proyecto en una buena zona de Granada capital.~~ Granada capital~ 42 m² construidos~ Local en esquina~ En bruto, para reformar y adaptar~~¿Tienes una idea en mente? Este puede ser el espacio donde hacerla realidad.~~ ¡No esperes más y llámanos para concertar tu visita!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva.~
Local comercial en venta en GRANADA, Granada, Referencia: DH07199
¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de La Chana! Ponemos a la venta este amplio local comercial con un potencial extraordinario para cualquier tipo de negocio. Ubicado en una cotizada zona peatonal junto al Centro Cívico, garantiza un flujo constante de público, buena visibilidad y total comodidad. Un espacio versátil para tu proyecto: Aunque su última actividad fue de hostelería (conserva las instalaciones para continuar con dicha actividad) , su distribución diáfana lo convierte en un lienzo en blanco perfecto para el uso que le quieras dar.~Características principales: ~- Gran planta interior: Espacio diáfano y muy fácil de adaptar a tus necesidades.~- Zona de almacén/trabajo: Estancia independiente ideal para cocina, archivo o almacén. ~- Terraza/Exterior excepcional: Ubicación en plaza peatonal con posibilidad de aprovechamiento exterior. ~- Servicios: Dispone de dos aseos instalados. ~- Ubicación y conexiones estratégicas: Situado en un entorno consolidado y con mucha vida. Cuenta con acceso rápido a la autovía y una conexión excelente con las líneas de autobuses urbanos de Granada. ~Por su precio competitivo, es una inversión inteligente tanto para abrir tu propio negocio como para obtener una alta rentabilidad en alquiler. ¡Ven a verlo y proyecta aquí tu éxito! Contacta para concertar una visita.~
Local comercial en venta en GRANADA, Santa Fe, Referencia: DH07167
Se ofrece a la venta un excelente local comercial muy bien ubicado, en Calle Calderón, este espacio cuenta con una superficie útil de 81 metros cuadrados, ideal para emprender o expandir su negocio. La propiedad se destaca por puerta de entrada automática y un gran ventanal que proporciona abundante luz natural y visibilidad gracias al amplio escaparate. El interior del local incluye un mostrador funcional, estanterías bien distribuidas y dos probadores que facilitan el servicio al cliente. Además, dispone de un práctico almacén para optimizar el almacenamiento así como aseo privado; todo lo necesario para operar cómodamente desde el primer día. Las paredes están forradas con madera diseñada específicamente como perchero para exhibir prendas. Su versatilidad permite adaptarse fácilmente a diferentes actividades. Tanto si busca invertir o iniciar su propio proyecto empresarial esta es una oportunidad única No dude en contactarnos al teléfono 958252712 o 692671869 para obtener más información o concertar visitas.~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I. V. A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al «Documento Informativo Abreviado» (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~