Inmueble singular en venta en GRANADA, Pinos Puente, Referencia: EA26001/9494
¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m² construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.
**Distribución del Inmueble:**
* **Sótano (300 m²):**
Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.
* **Planta Baja (300 m²):**
Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:
* Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.
* Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).
* Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.
* Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:
▪ Restaurante o cafetería temática
▪ Clínica dental, médica o de fisioterapia
▪ Centro estético o de bienestar
▪ Supermercado o tienda gourmet
▪ Sala de exposiciones o galería de arte
▪ Academia de idiomas o centro de estudios
▪ Oficina bancaria o de seguros
▪ Showroom para muebles, coches o maquinaria
▪ Tienda de productos agrícolas o ecológicos
▪ Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal
▪ Despacho profesional o gestoría
▪ Centro veterinario o tienda de animales
* **Primera Planta (300 m²):**
Vivienda lista para entrar a vivir:
* 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).
* Magnífica terraza de 130 m² , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.
✅ **Características destacadas:**
* Edificio en excelente estado, no requiere reforma.
* Licencia activa para restaurante.
* Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.
* Gran visibilidad y fácil acceso.
* Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.
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**No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora para más información o concertar una visita.**
¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección!
Inmueble singular en venta en GRANADA, Granada, Referencia: AF02895/6767
En la pintoresca placeta de Abad, junto a la emblemática Iglesia del Salvador, te presentamos esta auténtica joya arquitectónica.
Se trata de una casa en esquina que se despliega majestuosamente en tres plantas y está distribuida en cinco apartamentos individuales, cada uno con habitaciones y techos altos que aportan luminosidad y amplitud. Los amplios salones cuentan con cocinas equipadas ideales para el disfrute diario o como parte de un proyecto turístico.
Cada apartamento dispone además de baños modernos, terrazas y balcones orientados hacia las impresionantes vistas al Alhambra y al Sacromonte; desde donde también podrás contemplar La Abadía del sacromonte
Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades gracias a sus contadores individuales para suministros, así como dos entradas independientes que brindan acceso directo tanto a los alojamientos turísticos como a un local comercial perfectamente preparado para negocios tales como cafeterías u otras iniciativas empresariales.
Llena tu día con encanto rodeado por árboles frondosos y casas decoradas con flores brillantes.Puedes disfrutar todo esto mientras estás apenas unos metros de Plaza Larga Y Del Famoso Mirador De San Nicolás.
Captura este estilo único e inspirador.
Una inversión rentable esperando ser descubierta! Su ubicación estratégica cuenta incluso con parada de microbús justo en la puerta, aumentando su atractivo.Comprueba cómo esta vivienda puede transformar tus sueños inmobiliarios.
La casa esta totalmente rehabilitada respetando el entorno y las normativas urbanistica tan especiales del Albaycin.
Cuenta con licencia turistica en vigor.
-PLANTA BAJA :
UN APARTAMENTO DIAFANO DE 55 METROS, COCINA, BAÑO Y PATIO 5 METROS.
UN LOCAL COMERCIAL DE 65 METROS PREPARADO PARA NEGOCIO DE HOSTELIA, CAFETERIA, HELADERIA, BAR, CON UN MAGNIFICO PATIO DE 20 METROS. DOS BAÑOS Y COCINA.
-PLANTA PRIMERA: DOS APARTAMENTOS INDEPENDIENTES DE 63 Y 54 METROS CADA UNO CON SALON COCINA AMERICANA , DOS DORMITORIOS, BAÑO Y TERRAZA 8 METROS.
-PLANTA SEGUNDA DOS APARTAMENTOS INDEPENDIENTES DE 60 Y 50 METROS SALON CON COCINA, DORMITORIOS Y BAÑO.TERRAZA 5 METROS.
TODOS ELLOS EXTERIORES Y SOLEADOS CON IMPRESIONANTES VISTAS.
– Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
– El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
– Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
– Gastos según Ley.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
– En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
– En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el «Precio de venta» o el «Valor de referencia catastral» oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Inmueble singular en venta en GRANADA, Castillejar, Referencia: D26213/6533
Os presento un negocio vibrante donde el entorno rural se fusiona con la alegría de las celebraciones y el encanto de los espacios al aire libre. Deja de imaginar y descubre esta oportunidad de negocio en La Aldea de Los Carriones, término de Castillejar en Granada.
Este negocio en venta te ofrece mucho más que un simple local. Cada rincón está pensado para hacer que tu evento sea único. Contamos con espacios que se adaptan a cualquier ocasión, desde salones elegantes con capacidad para grandes celebraciones hasta acogedoras áreas al aire libre llenas de encanto.
-BAR RESTAURANTE CON ALMA:
.Comedor Acogedor y Funcional: Espacio diseñado para ofrecer una experiencia gastronómica confortable, ideal para comidas diarias,
cenas íntimas y eventos especiales. Tiene una superficie de 150m2 y aforo para 120 personas aproximadamente. Dispone de dos baños, uno de ellos para minusválidos.
.Bar con Ambiente: Una zona de barra con carácter, perfecta para el desayuno, tapear, y crear un punto de encuentro animado. Cuenta con unos 50m2 y un aforo de 40 personas.
.Cocina Totalmente Equipada: Lista para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Dispone de unos 120m2 donde encontramos 3 cámaras refrigeradoras.
.Bodega: Mucho más que un simple lugar de almacenamiento. Es un espacio fundamental para el buen funcionamiento, la eficiencia y la calidad del restaurante.
.Almacén: Dispone de varios almacenes dentro del complejo.
-UN SALÓN DE CELEBRACIONES CON INFINITAS POSIBILIDADES:
.Espacio Versátil y Adaptable: Un salón amplio y modulable de 600m2, ideal para bodas, comuniones, bautizos, cumpleaños, eventos de empresa y cualquier tipo de celebración.
.Parque infantil: Diseñado y pensando en la seguridad y el entretenimiento de los más pequeños. Es el complemento perfecto para cualquier evento.
.Capacidad Generosa: Para acoger a 384 de invitados y crear eventos memorables.
.Equipamiento Funcional: Con todo lo necesario para el desarrollo exitoso de cualquier evento. En este espacio encontramos baño para minusválidos.
.Discoteca: Como buen evento, es importante tener un espacio independiente para echar unos bailes y escuchar buena música sin molestar al resto del salón.
-UN OASIS AL AIRE LIBRE PARA DISFRUTAR:
.Jardín Encantador: Un espacio exterior cuidado y atractivo, perfecto para cócteles al aire libre, copa de bienvenida, cenas bajo las estrellas, o como extensión del salón de celebraciones. Dispone de una barra central que da servicio a ambos espacios. Carpa de 180m2 y salón barra libre de 210m2. También dispone de 2 baños.
.Exteriores Versátiles: Terrazas y zonas al aire libre que amplían las posibilidades del negocio y atraen a una clientela diversa.
-VIVIENDAS INDEPENDIENTES: Y si todo esto te parece poco, déjame contarte que también dispone de DOS PISOS de unos 110m2 cada uno. TOTALMENTE EQUIPADOS Y AMUEBLADOS en la planta superior. Ideal como vivienda para los encargados del complejo u hospedaje para los invitados.
¿POR QUÉ ESTA ES TU OPORTUNIDAD IDEAL EN GRANADA?
.Ubicación Estratégica: Situado en una zona inmejorable donde los pueblos cercanos están deseando su reapertura. Zona de paso y fácil acceso.
.Negocio con gran rendimiento: Hasta el último día contó con una base sólida de clientela. Único en la zona.
.Espacios Polivalentes: La combinación de restaurante, salón de celebraciones y espacios exteriores te permite abarcar un amplio abanico de clientes y eventos.
.Listo para Continuar: Se vende totalmente equipado y licencias al dia para abrir mañana mismo. Lo que facilita una transición fluida para su reapertura.
¿TE VISUALIZAS YA GESTIONANDO ESTE COMPLEJO LLENO DE OPORTUNIDADES?
No dejes pasar la oportunidad de adquirir un negocio cuidado y mimado hasta el último detalle, y con un potencial excepcional en un entorno natural en la provincia de Granada.
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AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso y las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende principalmente sin mobiliario.