Casa en venta en GRANADA, Nivar, Referencia: ILGnivar/7791
En la preciosa y cercana localidad de Nívar, junto a la Sierra de la Alfaguara, se encuentra esta magnífica casa independiente, un hogar pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, amplitud y buena comunicación con Granada.
La vivienda está situada en un entorno privilegiado, rodeado de espacios naturales donde disfrutar de paseos, aire puro y vistas espectaculares, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todos los servicios y de la capital.
La casa dispone de 4 dormitorios, uno de ellos ubicado en la planta principal, con vestidor, lo que aporta comodidad y funcionalidad para el día a día.
Cuenta además con 2 baños completos, y un tercero preparado en la zona semi sótano…
Una distribución práctica y estancias amplias, luminosas y acogedoras.
Uno de sus grandes atractivos son sus amplias terrazas con vistas 360º, desde las que se puede contemplar Sierra Nevada, la Sierra de la Alfaguara, Granada y todos los alrededores.
Un espacio ideal para disfrutar del sol, organizar reuniones familiares o simplemente relajarse en un entorno único.
La vivienda fue construida en el año 2010, de ahí su inmejorable estado de conservación, con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle para conseguir una casa funcional, confortable y atractiva.
Dispone de puertas de madera maciza, ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico y sistema oscilobatiente, así como placas solares para el agua caliente sanitaria, lo que mejora la eficiencia y el confort de la vivienda.
En el exterior, la propiedad ofrece una fantástica piscina privada con agua dulce, zonas de terraza y árboles frutales consolidados, creando un espacio perfecto para disfrutar del buen clima, la privacidad y la vida al aire libre.
Una casa totalmente independiente, con encanto, calidad constructiva y unas vistas excepcionales, ideal tanto como vivienda habitual como para segunda residencia en un entorno natural muy próximo a Granada.
Ibi 380 Aprox. anual
Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra.
Con cambio de suministros incluido!!!
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ).
Derecho recogido en el Decreto 218/2005.
Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.
Casa en venta en GRANADA, Cajar, Referencia: 04008-NG/7674
Descubre esta impresionante casa de 279 metros construidos, perfecta para disfrutar del confort y la tranquilidad. Al entrar, te recibirá un gran salón con chimenea que aporta calidez al ambiente. La planta baja cuenta con tres luminosos dormitorios ideales para descansar. La cocina, equipada con electrodomésticos modernos, hará las delicias de los amantes de la gastronomía. Disfruta también de dos baños bien distribuidos y aire acondicionado en todas las estancias para tu comodidad durante todo el año.
Las ventanas nuevas de aluminio cuentan con doble acristalamiento tipo ‘Climalit’ y mosquiteras. Desde una amplia terraza mirador podrás contemplar vistas maravillosas mientras disfrutas del aire fresco.
Accede cómodamente al sótano mediante dobles accesos donde encontrarás una plaza garaje-taller con puerta automatizada, amplio cuarto baño-lavadero y habitación trastero ideal como espacio extra. Lo mejor, su acogedor salón con cocina americana integrada.
El exterior es igualmente atractivo: Un espacioso patio destinado a múltiples actividades incluye barbacoa perfecta para encuentros familiares alrededor de una deliciosa comida casera. Fuente decorativa, jardín floral, paz interior gracias a un granado y limonero floreciente que crean ese jardin soñado. Entrando en lo ecológico, su instalación solar compuesta por once placas de 6Kw, asegurando eficiencia energética. Sistema de calefacción eléctrica mediante radiadores de piedra natural Equation modelo Hera con conexion wifi. Agua caliente mediante termo eléctrico con tan solo dos años de antigüedad.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA.
Casa en venta en GRANADA, Guejar Sierra, Referencia: 03633-NG/7674
Descubre esta impresionante casa ubicada en Güejar Sierra, donde la naturaleza cobra vida y las montañas son tu vecindario. Esta magnífica vivienda cuenta con una superficie de construida de 377 m² , ideal para disfrutar de amplitud y confort sin límites.
Planta baja con zona de garaje equipada con puerta motorizada, amplio salón con chimenea y barra de obra ideal para reuniones familiares, habitación trastero, cuarto de baño con instalación terminada, únicamente a falta de alicatar y montar sanitarios a tu gusto, amplio patio trasero con habitación acristalada.
Planta primera compuesta por salón comedor y cocina-comedor independiente, teniendo la posibilidad de unificar ambas estancias. Cuarto de baño, gran despensa y habitación de lavandería.
Planta segunda con tres dormitorios INMENSOS, cada uno de ellos con cuarto de baño independiente, armarios empotrados. Dormitorio de matrimonio con vestidor y cuarto de baño en suite equipado con jacuzzi.
Desde unas escaleras plegables se accede a terraza en la cual podrás relajarte respirando aire puro y tomando el sol.
Si te gusta la tranquilidad, los espacios amplios y contemplar atardeceres únicos desde tus propias ventanas panorámicas; este puede ser tu futuro hogar! No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño al adquirir esta joya inmobiliaria.
* El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Notaría y Registro.
* Honorarios profesionales de agencia no incluidos.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.