Adosado en venta en GRANADA, Granada, Referencia: DH06331
Se ofrece en venta magnífico adosado en la zona del Palacio de Deportes, una de las áreas más demandadas y mejor comunicadas de Granada.~~La vivienda se distribuye en varias plantas, comenzando por una acogedora planta principal que cuenta con cocina abierta al salón, creando un espacio moderno, funcional y muy luminoso. En esta misma planta encontramos un práctico lavadero, un aseo y una zona de almacenaje aprovechando el hueco bajo la escalera. Desde el salón se accede a una estupenda terraza, parcialmente acristalada —con cierre recientemente renovado— y otra zona exterior abierta equipada con toldos, ideal para disfrutar durante todo el año.~~En la primera planta se ubican tres dormitorios y un baño principal completo. Además, a través de una elegante escalera de caracol se accede a una buhardilla diáfana que dispone de un aseo adicional, perfecta como zona de trabajo, ocio o dormitorio extra.~~La vivienda ha sido recientemente renovada y cuenta con excelentes calidades: cierres tipo Climalit, suelos de tarima flotante, aire acondicionado por splits frío/calor y calefacción por gas natural, garantizando el máximo confort en cualquier época del año.~~Ubicada en una urbanización tranquila con muy buen ambiente vecinal, dispone de zonas comunes y piscina comunitaria. Incluye además una cómoda plaza de garaje con acceso fácil.~~Su localización es inmejorable, a un paso del acceso a la autovía y rodeada de todo tipo de servicios: comercios, restaurantes, colegios y transporte público, incluyendo metro.~~Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.~~No dude en consultarnos y concertar su visita.~~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~•Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~•Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~•Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~•Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~
Adosado en venta en GRANADA, Albolote, Referencia: NH16/13429
¿Buscas calidad de vida, seguridad y el espacio que tu familia merece? Esta espectacular vivienda moderna en Cortijo del Aire (Granada) reúne todo lo que necesitas: luz a raudales, sol natural todo el día y una tranquilidad inigualable.
Construida sobre una parcela de 306 m², su excelente orientación este-oeste aprovecha cada rayo de sol, garantizando una fantástica ventilación cruzada y máxima luminosidad en todas las estancias.
Distribución inteligente y confort total
Recibidor de entrada: Un acogedor espacio al entrar a la vivienda que actúa como distribuidor principal, dando acceso fluido a la cocina, al salón, a un práctico aseo de cortesía y a las escaleras que suben a la planta alta.
Gran cocina familiar: Espaciosa, muy luminosa, amueblada y equipada, con espacio ideal para comer en ella. Dispone de zona de lavadero independiente con ventilación y acceso directo a la zona de la piscina, ideal para el día a día y tus reuniones exteriores.
Salón con chimenea (el corazón del hogar): Un espacio amplio, diáfano y con una luminosidad extraordinaria gracias a su gran ventanal abierto al jardín frontal y a una ventana con vistas al porche. Su elegante chimenea no solo aporta un diseño moderno y sofisticado al salón, sino que lo transforma en el rincón más acogedor de la casa, ideal para disfrutar de tardes mágicas en familia. Además, cuenta con un sistema de conductos que distribuye el calor a la planta alta (con salida a dos habitaciones), garantizando un confort térmico inigualable y un gran ahorro energético.
Estancia multiusos conectada al salón: Ubicada en la planta baja, esta estancia ofrece una versatilidad extraordinaria gracias a su conexión con el salón, permitiendo ampliar la zona social o mantener la independencia según las necesidades de tu día a día. Es perfecta como una cómoda sala de juegos, un despacho luminoso para teletrabajar o un 5º dormitorio ideal para invitados o para aquellas familias que necesitan una habitación en planta baja.
Planta Alta (Descanso): 4 amplios dormitorios y 2 baños completos (principal en suite) con espectaculares vistas a Sierra Nevada.
Sótano-Trastero: 25 m² extra divididos en tres ambientes, el desahogo perfecto para bicicletas y herramientas.
Exteriores y calidades Prémium
Tu oasis privado: Zona trasera íntima con césped artificial y piscina privada. En el frontal, porche de bienvenida y aparcamiento semitechado con puerta automática.
Eficiencia y confort: Impecable estado. Calefacción por gas ciudad, 5 splits de aire acondicionado y ventanas de PVC de alta calidad con un aislamiento térmico y acústico extraordinario.
Ubicación estratégica: Ambiente familiar y residencial a un paso de la autovía y de los colegios privados más prestigiosos (Mulhacén, Monaita y Granada College).
En resumen: Una casa moderna, inundada de sol, con piscina, hasta 5 dormitorios y lista para entrar a vivir. ¡Las oportunidades así vuelan, contacta hoy mismo y ven a verla, tu NUEVO HOGAR te espera!
Adosado en venta en GRANADA, Ogijares, Referencia: APPOGIJARES/9311
¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora urbanización de Lomalinda! Este adosado ofrece un entorno ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. Junto Polideportivo de Lomalinda y frente a parada de autobús. Con dos dormitorios luminosos, cada uno equipados con armarios empotrados y un dormitorio con salida a una bonita terraza; tendrás todo el espacio que necesitas para descansar . Además, cuenta con baño y aseo bien ventilados gracias a sus ventanales . La cocina es amplia y exterior hacia la zona común de la urbanización .
El salón independiente se destaca por su abundante luz natural , creando un ambiente acogedor .
No te olvides de la espaciosa cochera que proporciona comodidad adicional , esta se encuentra a nivel de un bonito patio de 20 metros, mediante una suave rampa, facilitando así el acceso diario.
Desde el patio se accede a una hermosa piscina donde podrás refrescarte durante los meses calurosos .
La vivienda tiene calefacción por gasoil y aire acondicionado en el salón y dormitorio principal , este adosado garantiza confort durante todas las estaciones del año.
¡Todo esto puede ser tuyo! .Ven a visitarlo.
En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., gastos financieros, honorarios inmobiliarios y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.