Garaje en venta en GRANADA, Granada, Referencia: DH05462

Se vende plaza de garaje ubicada en pleno centro del Zaidín, entre Avenida de Cádiz y Avenida de Dílar, en una zona con alta demanda de aparcamiento y gran dificultad para estacionar en superficie.~~La plaza se encuentra en planta -1, con cómodo acceso rodado y buena maniobrabilidad.~~ Superficie útil de la plaza: 13 m²~~ Capacidad para coche pequeño o mediano~~ Incluye trastero independiente de 4 m² útiles, ideal para almacenamiento adicional.~~⚠️ El edificio no dispone de ascensor.~~El acceso peatonal tanto al garaje como al trastero se realiza a través de la rampa de vehículos.~~Perfecta tanto para uso propio como para inversión, dada la ubicación estratégica y la escasez de aparcamiento en la zona.~~La comunidad son unos 80 euros anuales aproximdamente. ~~Si buscas comodidad, seguridad y espacio extra en una de las zonas más consolidadas del Zaidín, esta es una excelente oportunidad.~~Información legal: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso.~~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~